Строительный контроль и аудит работ

Строительный контроль позволяет заказчику проверять соответствие выполняемых на участке работ проектной документации, предусмотренным техническим решениям и согласованным материалам.

Imperial Garden осуществляет строительный контроль при выполнении работ по благоустройству, озеленению и устройству инженерных систем. Также можно заказать разовый технический и ценовой аудит проекта или уже выполняемых работ.

Зачем нужен строительный контроль?

При реализации ландшафтного проекта одновременно могут выполняться земляные, строительные, инженерные и посадочные работы. Строительный контроль позволяет проверять их выполнение на отдельных этапах и сопоставлять фактические решения с проектной документацией.

Специалисты Imperial Garden контролируют предусмотренные договором виды работ, используемые материалы и соответствие выполняемых решений проекту.

Такой контроль помогает своевременно выявлять отклонения от согласованной документации до завершения соответствующего этапа работ.

Какие работы может контролировать Imperial Garden?

Imperial Garden осуществляет строительный контроль при выполнении различных видов работ по благоустройству и озеленению территории.

Контроль может проводиться при:

• выполнении посадочных работ;
• устройстве мощения;
• возведении монолитных конструкций;
• устройстве конструкций дорожных одежд;
• прокладке и монтаже систем автоматического полива;
• устройстве дренажных систем;
• устройстве систем ливневого водоотведения.

Конкретный перечень контролируемых работ определяется проектом и задачами заказчика.

Что проверяется в рамках строительного контроля?

В рамках строительного контроля специалисты сопоставляют выполняемые работы и применяемые материалы с предусмотренными проектом решениями и документацией.

В зависимости от этапа реализации объекта проверка может включать:

• соответствие выполняемых работ проектной документации;
• соответствие применяемых материалов предусмотренным проектом решениям;
• соблюдение предусмотренной последовательности и технологии выполнения работ;
• фактически выполненные объёмы работ;
• документацию по контролируемым видам работ;
• выявление отклонений от согласованных проектных решений.

Объём и содержание контроля определяются условиями конкретного проекта и договора.

Можно ли контролировать работу стороннего подрядчика?

Да. Строительный контроль может быть организован на объекте, где работы выполняет сторонняя подрядная организация.

Специалисты Imperial Garden проверяют контролируемые этапы реализации и сопоставляют фактически выполняемые работы с имеющейся проектной документацией.

Такой формат позволяет заказчику получить дополнительную профессиональную оценку реализации проекта, даже если непосредственно строительные или ландшафтные работы выполняет другая компания.

Что такое аудит строительных и ландшафтных работ?

Аудит — это отдельная проверка проекта, документации или уже выполняемых работ. Его можно заказать без заключения договора на постоянный строительный контроль.

Специалисты Imperial Garden могут провести разовый аудит и оценить состояние проекта или определённого этапа его реализации.

Такой формат подходит, например, если у заказчика появились вопросы к качеству выполняемых работ, их соответствию проекту или заявленным объёмам.

Что проверяется во время разового аудита?

Состав проверки зависит от задачи заказчика и стадии реализации объекта.

Аудит может включать:

• проверку проектной и рабочей документации;
• оценку качества выполненных работ;
• сопоставление фактических работ с проектными решениями;
• проверку предусмотренных и фактически выполненных объёмов;
• оценку применяемых материалов;
• анализ стоимости работ и материалов в рамках ценового аудита.

По результатам проверки заказчик получает профессиональную оценку состояния контролируемой части проекта.

Что такое ценовой аудит?

Ценовой аудит позволяет проверить финансовую часть реализации проекта и сопоставить заявленные подрядчиком позиции с фактическим составом и объёмом работ.

В зависимости от поставленной задачи специалисты могут анализировать сметные позиции, объёмы работ и стоимость предусмотренных материалов и услуг.

Цель такого аудита — дать заказчику дополнительную информацию для оценки обоснованности представленных расчётов. Само по себе проведение ценового аудита не означает наличия завышений: выводы делаются только по результатам проверки конкретной документации и выполненных работ.

Когда лучше подключать строительный контроль?

Наиболее полную проверку реализации можно организовать, если строительный контроль предусмотрен до начала основных работ. Это позволяет последовательно контролировать отдельные этапы проекта.

При этом Imperial Garden может подключиться и к уже реализуемому объекту. Если постоянный контроль не требуется, заказчик может заказать разовый аудит интересующего этапа работ или документации.

Можно ли заказать строительный контроль отдельно от реализации проекта?

Да. Imperial Garden может осуществлять контроль отдельных видов работ, в том числе когда их выполняют сторонние подрядчики.

Это позволяет разделить функции непосредственного исполнителя и специалиста, который проверяет соответствие контролируемых работ проектным решениям и документации.